Вынос объекта в натуру фактически представляет собой процедуру фиксации на местности основных поворотных точек границ земельных участков, расположенных на их территории объектов. В результате выполнения геодезических работ в нужных точках устанавливаются специальные межевые знаки. При этом используются высокоточные электронные приборы тахеометры с использованием спутникового оборудования GPS/ГЛОНАС.
Когда необходим вынос границ участка в натуру
- При необходимости выполнения реорганизации объектов землепользования.
- Для получения нового земельного участка при его купле-продаже, дарении, обмене юридическими или физическими лицами.
- При необходимости подтверждения (дополнения) информации, которая указана в правоподтверждающих документах.
- В случае повреждения или утраты ранее установленных на участках межевых знаков.
- При выполнении бурения скважин любого назначения.
Выполнение подобных задач необходимо чаще всего потенциальным арендатором или покупателем без установленных границ, а также в случае возникновения сомнений в их корректности. Также вынос в натуру выполняется застройщиками зданий, для того чтобы с высокой точностью разместить строящееся здание в соответствии с проектной документацией и одновременно избежать любых претензий со стороны граничащих с данным участком собственников. В результате заказчик выполнения такого рода геодезических задач получает акт выноса в натуру данного земельного участка с передачей межевых знаков, который позволяет полностью решить любые спорные вопросы, связанные с землепользованием.
Порядок выполнения работ
После проведения работ по формированию технического задания и сбора всей необходимой исходной информации по объекту геодезистами на месте при помощи специального оборудования фиксируются все поворотные угловые точки в соответствии с координатами со спутника. Каждая из таких точек фиксируется межевыми знаками (при этом расстояние между ними не может превышать 200 м, но не менее 1 м).
В зависимости от особенностей ландшафта, природного или искусственного рельефа местности по отдельному ходатайству владельцев участка допускается не устанавливать межевой знак в местах, где граница формируется стационарными объектами. Это может быть фасад здания, забор, дорога, лесополоса, река, гидротехническое сооружение и т.д.
Во всех случаях установка межевого знака выполняется инженерами-геодезистами в присутствии собственников исследуемого и соседних участков или их официальных представителей. В результате собственникам передаётся межевые знаки с обязательным составлением акта их приёма-передачи, а также актов выноса границ участка на местности.
При выполнении подобных операций повторно выдаётся акт восстановления границы объекта. Документальным итогом выполненных работ также становится разбивочный чертёж, на котором обозначены все вынесенные точки, их координаты, вид фиксации с указанием расстояний до осей.