Землеустроительная экспертиза

Что это такое

Землеустроительная экспертиза – это целый комплекс юридических и технических работ, которые проводятся для решения следующих вопросов:

Соответствует ли фактическое использование земельного участка техническим условиям;
Соответствует ли существующее межевание исходным данным;
Соответствует ли фактическая площадь спорного земельного участка цифре, указанной в правоустанавливающих документах;
Возможно ли построить на спорном земельном участке объект недвижимости;
Какую площадь земельного участка занимает объект недвижимости, какая площадь свободна от застройки;
Насколько законны границы между соседними земельными участками;
На каких координатах находится участок, а также объекты недвижимости в его границах.
Осуществлялась ли застройка с нарушениями каких-либо правил и нормативов.

землеустроительная экспертиза

Зачем нужна землеустроительная экспертиза

Необходимость в данной экспертизе возникает при территориальных спорах, касающихся следующих вопросов:

Порядок пользования спорным участком;
Фактическая площадь и границы участка;
Раздел территории между несколькими собственниками, например, наследниками или соседями;
Определение доли землевладения каждого из нескольких собственников.

Виды землеустроительной экспертизы

Судебная, которая назначается судом для определения возможных нарушений норм и правил в сфере землеустройства.
Внесудебная, которая осуществляется по желанию заказчика на основе заключенного договора с выбранной экспертной организацией.

Услуги «Гео Содружества»

Мы успешно осуществляем независимую землеустроительную экспертизу, выполняя следующие этапы:

Заключаем подробный договор с заказчиком экспертизы. Предмет договора подробно описывает объект исследования (спорный земельный участок) со всеми важными характеристиками, раскрывает ряд задач, которые подлежат решению, а также список вопросов, ответы на которые будут освещены в заключении экспертизы. В договоре также оговорены сроки выполнения работ, стоимость на землеустроительную экспертизу, процедуры разрешения споров и действия при форс-мажоре.
Собираем и подробно изучаем все правоустанавливающие документы, имеющие отношение к спорному земельному участку. В пакет таких документов входят регистрационные свидетельства, выписки из кадастровой палаты, список построек с указанием их характеристик, договоры купли-продажи.
Устанавливаем границы участка непосредственно на местности.
Проводим камеральную обработку всех данных, полученных при анализе документации и проведении полевых исследований, и составляем экспертное заключение. Мы проводим компьютерное моделирование территории с помощью специализированного программного обеспечения.
Наша фирма обладает лицензией на выполнение землеустроительной экспертизы и геодезической деятельности.
В штате нашей компании работают кадастровые инженеры, обладающие сертификатами и квалификационными свидетельствами, а также лицензированные геодезисты.
В нашем арсенале имеется всё необходимое оборудование для проведения экспертизы в полевых условиях: GPS-оборудование, нивелиры, теодолиты, лазерные дальномеры, тахеометры.
Мы проводим землеустроительную экспертизу в Москве и области в строгом соответствии с требованиями российской нормативно-технической документации.

Почему «Гео Содружество»

При возникновении споров, касающихся вашего земельного участка, обращайтесь в «Гео Содружество»! Мы тщательно проведем землеустроительную экспертизу и ответим на все ваши вопросы.