Межевой план. Назначение и оформление межевого плана

Давайте разберёмся, что такое межевой план, и зачем он нужен. В настоящее время межевой план земельного участка - это документ, составленный из данных, взятых с кадастрового плана, в котором описаны земельные доли или части территории участка.

В настоящее время оформление собственности на землю стало повсеместно. Межевой план необходим при подаче следующих заявлений:

• - при постановке земельного участка на учёт;
  
• - при изменениях земельного участка;
  
• - или при учёте частей земельного участка.
  

С чего начать оформление межевого плана и, как определяются расположения границ земельного участка.

   Согласуясь с законом “О государственном кадастре недвижимости”, подготовка межевого плана исполняются кадастровым инженером, с которым заключен договор на выполнение данной работы. Так же работу по подготовке плана может выполнить лицо, которое уполномочено правом, осуществлять работы по благоустройству данной территории. При проведении работ по подготовке межевого плана происходит согласования границ участка с собственниками, прилежащих к нему земельных границ.

• - с собственниками;
  
• - с пожизненным наследником;
  
• - с постоянным пользователем;
  
• - с арендатором.
  

Межевой план участка графическая и текстовая части.

    Межевой план состоит из двух частей. В графической части указаны границы земельного участка, схема расположения земельного участка, а так же прилегающие земляные наделы.

• - объём участка;
  
• - согласования о границах участка (акт согласования);
  

Пример межевого плана;

Оформление межевого плана, необходимые документы для физических и юридических лиц.

• - свидетельство о праве на участок;
  
• - документы, которые заверяют право на собственность;
  
• - доверенность от собственников (в случаи арендного права);
  
• - если участок находиться в кооперативе, то необходимо предоставить генеральный план с подписью председателя;
  
• - подтверждение полномочий подписывать необходимые документы.
  

Макет межевого плана.

В связи с вступлением в силу закона “Об утверждении формы межевого плана и требований к его подготовке, примерной формы извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ земельных участков" на сайте управления государственного земельного кадастра размещены макеты. Для того, чтобы избежать ошибок, все макеты имеют варианты заполнения.

Требования к межевому плану, оформление.

• - оформление происходит, как на бумажных носителях, так и в электронном виде;
  
• - план на бумажном носителе должен быть прошит, и иметь печать кадастрового инженера;
  
• - титульный лист должен иметь дату подготовки плана;
  
• - все записи, внесённые вручную, должны быть написаны тушью синего цвета;
  
• - для оформления межевого плана применять листы А4;
  
• - документ номеруется;
  
• - количество листов указывается на титульном листе;
  
• - записи в документе карандашом запрещены.