Кадастровый инженер – новая формация профессионалов.

Определение понятия, требования, реестр и СРО кадастровых инженеров.

Понятие «кадастровый инженер» появилось в лексиконе совсем недавно – в марте 2008 г., а первый день 2011 г. знаменует важное событие. Кадастровую деятельность отныне вправе осуществлять исключительно кадастровые инженеры. Поэтому возникают вопросы: «Кто такой кадастровый инженер?», «Какие предъявляются требования к кадастровым инженерам?» и т.д.

Цель статьи – разъяснение и популяризация основных понятий, а также значимости создания новой формации кадастровых инженеров, направленного на формирование конкурентной среды, снижение стоимости кадастровых работ и повышение качества результатов их деятельности.

Итак, кадастровый инженер – физическое лицо, являющееся непосредственным участником кадастровых отношений и исполнителем кадастровых работ. Т.е. кадастровый инженер осуществляет подготовку документации в объеме, необходимом для постановки участка земли, жилого дома и т.д. на кадастровый учет.

Основные требования к кадастровым инженерам сводятся к двум позициям:

получение аттестата как подтверждение квалификации и профессионализма кадастрового инженера;

выполнение кадастровых работ в строгом соответствии с: Конституцией РФ, Гражданским, Земельным, Лесным, Водным, Градостроительным, Жилищным кодексами РФ, федеральными законами, нормативно-правовыми актами РФ и т.д.

Кадастровый инженер в Московской области – «первопроходец» в аттестации кадастровых инженеров

По данным РОСРЕЕСТРа на сегодняшний день аттестат кадастрового инженера получили более 140 специалистов. Первыми из них стали кадастровые инженеры из Луховицкого, Сергиев-Посадского, Красногорского, Люберецкого, Раменского районов Московской области.

Какие же требования к кадастровым инженерам предъявляются для получения ими аттестата?

Аттестат кадастрового инженера может быть выдан гражданину Российской Федерации, имеющему среднее профессиональное (землеустроитель, геодезист, картограф, геолог, маркшейдер, архитектор и др.) или высшее образование, которое было получено в образовательном учреждении с государственной аккредитацией, и не имеющему судимость (непогашенную или неснятую) за совершение умышленного противоправного деяния или преступления.

Соблюдение вышеперечисленных требований дает право специалисту подать заявление в действующую квалификационную комиссию, независимо от места регистрации претендента. По официальным данным РОСРЕЕСТРа к 01.09.2010 г. были созданы 42 комиссии в различных субъектах РФ.

Аттестат кадастрового инженера выдается претендентам, получившим уведомление с указанием конкретной даты, времени и места проведения экзамена по оценке квалификации и сдавшим его, т.е. ответившим верно на 64 и более тестовых вопросов, имеющих не более трех вариантов ответа, из 80 за 120 минут.

Форма квалификационного экзамена – тестирование с применением специально разработанной автоматизированной информационной системы. В качестве подготовки к экзамену претендент может использовать информацию «кадастровый инженер вопросы и ответы», размещенную на официальном интернет-ресурсе РОСРЕЕСТРа.

Результатами деятельности кадастрового инженера являются:

• межевой план, в т.ч. и заключение кадастрового инженера – при подготовке документации для постановки земельного участка/участков на кадастровый учет или для учета изменений части или всего участка земли. Заключение кадастрового инженера является необязательным дополнением межевого плана, составляется в случаях: выявления несоответствия сведений кадастра о местоположении границ смежных участков земли, муниципальных образований и т.д. их фактическому местоположению, неясных возражений по поводу местоположения участка земли, выделяемого в виде доли и в иных случаях.
  
• технический план - при подготовке документации для постановки зданий и сооружений, помещений и объектов незавершенного строительства на кадастровый учет и/или для учета изменений части или всего объекта недвижимости.
  
• акт обследования - при подготовке документации для снятия с учета зданий, сооружений и помещений и/или объектов незавершенного строительства и т.д.
  

Московские кадастровые инженеры – «первопроходцы» в организации СРО кадастровых инженеров

На сегодняшний день список кадастровых инженеров, состоящих в СРО (саморегулирующихся организациях) – некоммерческих объединениях в форме некоммерческого партнерства, насчитывает более 400 членов. Добровольными основателями и членами СРО кадастровых инженеров стали московские и подмосковные специалисты, а также кадастровые инженеры других регионов. Развитие законодательной базы, формирование конкурентной среды, профессиональный рост и совершенствование кадастровых инженеров – это уверенные шаги к повышению качества результатов их деятельности и снижению стоимости кадастровых работ.